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1. 운이 아닌 습관이 만든 결과많은 사람들이 투자로 자산을 키운 사람들을 보면 “운이 좋았다”고 말한다.저점에 사서 고점에 팔고, 상승장을 잘 탔기 때문이라고 생각한다.하지만 장기적으로 성공한 투자자들의 인터뷰와 책, 실전 사례들을 보면 알 수 있다.부자들이 공통적으로 가진 것은 운이 아니라 ‘습관’이다.단기적인 수익은 운이 될 수 있지만,꾸준히 부자가 되는 사람은 반드시 일정한 행동 패턴을 반복한다.그 습관은 절대로 한두 달 만들어지지 않는다.작은 행동을 오랫동안 지속한 사람들이 결국 복리처럼 자산을 키워낸다.이 글에서는 투자로 부자가 된 사람들이 공통적으로 가지고 있는7가지 핵심 습관을 정리해 본다.이 중 몇 가지라도 당신의 투자 습관으로 바꾼다면,당신도 언젠가 복리의 마법을 누리는 사람이 될 수 ..

1. 왜 하락장에서는 감정이 흔들리는가?주식 시장은 오르고 내리는 것이 당연한 곳이지만, 막상 하락장을 겪게 되면 거의 모든 투자자들이 심리적으로 흔들린다.매일 빨간 불(하락)을 보는 차트, 줄어드는 자산 평가액, 연이은 악재 뉴스는 투자자의 머리보다 마음을 먼저 무너뜨린다.특히 투자 경험이 많지 않은 개인 투자자라면, 하락장에서 가장 먼저 무너지는 건 ‘멘탈’이다.하락장이 무서운 이유는 단지 자산 손실 때문만이 아니다.“앞으로 더 떨어질 수도 있다”는 두려움,“나는 틀린 판단을 한 게 아닐까?” 하는 자기 비난,“다 팔고 나가야 하나?” 하는 충동이 복합적으로 작용하면서 사람을 흔들어 놓는다.이럴 때일수록 중요한 것은 단순한 ‘기다림’이 아니라 멘탈 관리 전략이다.흔들리는 시장에서도 마음을 붙잡고, 실..

1. 소액으로 부동산에 투자할 수 있을까?과거에는 부동산 투자를 하려면 최소 수천만 원에서 수억 원의 자금이 필요했다. 아파트 한 채를 사기 위한 목돈, 상가를 사기 위한 대출과 세금, 법적 절차 등은 일반 개인이 쉽게 접근하기 어려운 진입장벽으로 작용했다. 하지만 최근 몇 년 사이 **‘소액 부동산 투자 플랫폼’**이라는 새로운 시장이 열리며 상황이 달라졌다.이제는 10만 원, 많게는 100만 원 이하의 금액으로도 국내 주요 오피스 빌딩, 상업시설, 수익형 부동산 등에 간접 투자할 수 있는 시대가 된 것이다. 이 플랫폼들은 블록체인 기술, 증권형 토큰 발행(STO), 부동산 수익 배분 시스템 등을 결합해 투명하고 간편한 투자 구조를 제공한다.대표적인 플랫폼으로는 카사(Kasa), 루센트블록, 직방의 하..

1. 상가·오피스텔 투자의 본질 이해하기많은 사람들이 부동산 투자라고 하면 아파트나 토지를 먼저 떠올린다. 하지만 상가나 오피스텔은 상대적으로 소액 투자도 가능하고, 임대수익 창출이라는 측면에서 매력적인 투자 대상이 될 수 있다. 특히 최근 고령화 사회와 1인 가구 증가, 자영업자의 수요 변화에 따라 이들 상품에 대한 관심이 더욱 커지고 있다.상가는 기본적으로 수익형 부동산이다. 매달 임차인으로부터 받는 임대료를 통해 현금흐름을 만들 수 있기 때문에, 정기적인 수익을 원하는 투자자들에게 적합하다. 오피스텔도 마찬가지다. 업무 공간 또는 주거 공간으로 활용 가능한 복합적 특성을 지닌 오피스텔은 임대 수요가 꾸준히 존재하며, 비교적 소형 단위로 투자 접근이 가능하다는 장점이 있다.하지만 겉으로 보이는 수익률..

1. 부동산 경매란 무엇인가?부동산 경매란 소유자가 채무를 갚지 못해 담보로 잡힌 부동산이 법원에 의해 공개적으로 매각되는 절차를 말한다. 일반적인 매매와 달리, 경매는 법원이 주관하며 공개 입찰을 통해 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 낙찰된다.경매는 흔히 "부실 채권의 회수 수단"으로 알려져 있지만, 개인 투자자에게는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회가 될 수 있다. 특히 최근처럼 금리가 높고 거래량이 적은 시기에는 일반 매매 시장보다 경매 시장에 실거래가보다 낮은 가격에 매물들이 나오는 경우가 많다.하지만 누구나 경매에 참여할 수 있다고 해서 무조건 좋은 결과를 기대할 수 있는 것은 아니다. 경매는 등기부등본, 권리분석, 명도 문제, 법적 리스크 등을 철저히 분석해야 하는 분야이..

1. [보유세의 핵심: 재산세와 종합부동산세]키워드: 보유세, 재산세, 종부세, 공시가격, 실수요자 세금많은 사람들이 부동산 세금이라고 하면 양도세나 취득세만을 떠올리지만, 실제로 가장 자주 접하고 영향을 받는 것은 바로 보유세입니다. 보유세는 집을 보유하고 있는 것만으로 매년 납부해야 하는 세금으로, 대표적으로 재산세와 종합부동산세(이하 종부세)가 있습니다.먼저 재산세는 지방세로, 소유하고 있는 부동산의 공시가격을 기준으로 산정됩니다. 1주택 실수요자에게는 일정 부분 세액 공제가 제공되지만, 공시가격 9억 원(시가 약 13억~14억 원)을 넘는 고가 주택은 세 부담이 높아집니다. 특히 공시가격 현실화율이 높아지면서 세금이 체감보다 훨씬 높게 느껴질 수 있습니다.종부세는 고가 주택 보유자에게만 부과되는 ..

[전세의 장점과 단점] – 목돈이 있다면 고려할 수 있는 안정적인 주거 방식키워드: 전세 장점, 전세 단점, 전세 보증금, 전세 안정성 전세는 한국에서 매우 특이하고 독특한 주거 형태로, 목돈을 집주인에게 맡기고 일정 기간 동안 임대료 없이 주거할 수 있는 방식입니다. 가장 큰 특징은 월세를 따로 내지 않고, 보증금만으로 거주할 수 있다는 점입니다.전세의 가장 큰 장점은 고정 비용이 없다는 것입니다. 월세를 내지 않기 때문에 매달 주거비 지출 부담이 적습니다. 특히 수입이 불규칙한 자영업자나 프리랜서, 예비 은퇴자들에게 매달 지출 없이 안정적으로 거주할 수 있다는 점은 큰 장점이 됩니다. 또한 계약 기간(통상 2년) 동안은 임의로 임대료가 인상되지 않기 때문에 주거 안정성도 확보할 수 있습니다. 하지만 ..

1. 커버드콜 ETF란 무엇인가? – 구조 이해와 기본 개념커버드콜 ETF는 **주식과 파생상품(옵션)**을 결합한 구조의 상품이다. 이 전략은 기본적으로 ‘보유 주식 + 콜옵션 매도’라는 구성으로, 일정한 수익을 확보하는 데 초점을 맞춘다. 대표적인 상품으로는 QYLD와 JEPI가 있으며, 각각 나스닥100과 S&P500 지수를 기반으로 설계되어 있다.QYLD(Global X NASDAQ 100 Covered Call ETF)는 나스닥100 지수의 구성 종목을 그대로 보유한 뒤, 동일 지수에 대한 콜옵션을 매월 매도한다. 이때 발생하는 옵션 프리미엄이 수익의 핵심 원천이다. 매월 옵션을 팔아 받은 수익은 투자자에게 월배당으로 돌아간다. 반면, JEPI(JPMorgan Equity Premium Inco..